Veelgestelde vragen

Wat zijn mijn vaste lasten voor de levering van warmte?

De warmtelevering in uw woning wordt geleverd door Eteck. Naast de variabele tarieven betaalt u ook een vast tarief per maand.

Kijk voor meer informatie naar Tariefblad Punt Sniep 2020.

Wat zijn de toetsingsnormen om een appartement te kunnen huren?

U bekijkt het beschikbare aanbod en bekijkt de kale huurprijzen (excl. parkeerplaats en servicekosten). U bent enthousiast en wilt direct weten of u aan onze inkomensvoorwaarden voldoet. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:

Stel de kale huur per maand is € 1.001,-. Dit betekent dat u en uw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal 4.004,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.

Huurprijs                                     Aantal huurders         Bruto Norminkomen per maand
€700 – €1.000 per maand           1                                     4 keer de huur
€700 – €1.000 per maand           2                                    4,5 keer de huur
meer dan €1.000 per maand     1                                    3,5 keer de huur
meer dan €1.000 per maand     2                                    4 keer de huur

Wat zit er allemaal in de huurprijs?

U leest op deze website de zogenaamde kale huurprijs. De appartementen worden inclusief vloer geleverd. Extra kosten die Vesteda rekent zijn:

Servicekosten van de woning per maand;

Servicekosten van een parkeerplaats (indien toegewezen) per maand;
Contractkosten (eenmalig €113,74);
Waarborgsom (variërend van 1 maand tot hoger, terug te ontvangen na opzegging huurwoning).

Deze kosten dient u zelf te betalen:
Verwarming (dit is 1 vaste leverancier/exploitant Eteck);
Verbruik water en waterschapsbelasting;
Stroom;
Aansluiting Internet/bellen/tv;
Gemeentelijke lasten (rioolheffing, afvalstoffenheffing).

Vraagt Vesteda een waarborgsom?

Ja, bij het sluiten van een huurcontract vraagt Vesteda minimaal 1 maand huur als waarborgsom voor huurders die in loondienst zijn.

Voor zelfstandig ondernemers bedraagt de waarborgsom minimaal 3 maanden. De gevraagde waarborgsom kan afwijken naar aanleiding van de aangeleverde documenten.

Hoe gaat het tekenen van het huurcontract plaatsvinden?

Vesteda maakt gebruik van digitaal ondertekenen via een gecertificeerd en beveiligd online portaal (Signhost). Zodra u een ingangsdatum heeft ingepland voor de huur, gaan wij het huurcontract opmaken. U ontvangt per e-mail een link naar het contract, dat u met uw muis (desktop of laptop) of met uw vinger (smartphone of tablet) kan ondertekenen. Daarna tekent Vesteda de overeenkomst. De definitieve versie kunt u naar wens opslaan, downloaden of printen.
Indien u met z’n tweeën gaat huren ontvangt u beide een link om te ondertekenen.

Hoe betaal ik de huur tijdens de huurperiode?

Door ondertekening van uw huurovereenkomst met Vesteda, gaat u akkoord met de service dat Vesteda maandelijks de verschuldigde huurbedragen automatisch incasseert. Hier hoeft u zelf niet meer aan te denken.

Ik heb geen baan, maar krijg inkomsten uit beleggingen. Kan ik huren?

Vesteda accepteert vanwege accountancy regelingen geen beleggingen of huurinkomsten als direct inkomen.

Wanneer kan ik de woning bezichtigen?

Tijdens de bezichtigingsafspraak. U krijgt hier automatisch uitnodigingen voor als u ingeschreven staat.

Per wanneer kan ik een appartement in Punt Sniep huren?

Naar verwachting worden de eerste appartementen in het eerste kwartaal van 2021  opgeleverd. LET OP! Dit is een prognose.

Hoe worden de woningen in Punt Sniep opgeleverd?

De appartementen beschikken over een luxe keuken met inbouwapparatuur, complete badkamer en de muren zijn voorzien van scanbehang en gesausd in een witte kleur. De vloeren worden afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Bekijk hier alles over de woningafwerking en -uitrusting.

Kan ik het appartement ook gemeubileerd huren?

Nee, het appartement wordt niet gemeubileerd of gestoffeerd opgeleverd. De woning is instap klaar: de wanden zijn voorzien van scanbehang en zijn wit gesausd. De vloer is al afgewerkt met een duurzame laminaatvloer.

Is er een berging aanwezig?

Elk appartement heeft een berging in het appartement. Uw fiets stalt u in de fietsenstalling in de parkeerkelder.

Is er een lift aanwezig?

De woongebouwen De Boeg en De Steiger, De Kade, Het Baken en De Vaart (blokken 1, 2, 3, 6 en 7) hebben allen een eigen liftinstallatie. Woongebouw De Werf (Blok 5) is ontsloten via Het Baken (blok 6) en maakt gebruik van de daar aanwezige liftinstallatie. De liftinstallatie in Het Baken bestaat uit twee liften, waarvan een brandweerlift is. De Schuit en De Sloep (blokken 8 en 9a) en De Sloep en De Schroef (blokken 9a en 10) delen elk een liftinstallatie.

Hebben de huurappartementen in Punt Sniep een buitenruimte?

Alle appartementen hebben een terras/balkon of loggia en een gezamenlijke binnentuin.

Ik heb meerdere banen. Van welke moet ik de gegevens verstrekken?

Upload de werkgeversverklaring en het bewijs van inkomsten van het werk dat zorgt voor het grootste deel van uw inkomen.
Voldoet dit inkomen nog steeds niet aan onze inkomensvereisten? Upload dan in hetzelfde veld of onderaan het uploadscherm andere loonstroken.

Waar kan mijn bezoek parkeren?

Er zijn openbare parkeerplaatsen naast het gebouw. Deze parkeerplaatsen zijn eigendom van de gemeente.

Kan ik ook meerdere parkeerplaatsen afnemen?

Nee, helaas. Er zijn minder parkeerplaatsen dan woningen beschikbaar.

Waar kan ik mijn auto parkeren?

De 182 auto-parkeerplekken van Vesteda in de ondergelegen parkeergarage zijn toegewezen aan een aantal appartementen. Let op! Niet elk appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplek, er is geen mogelijkheid om hier aanpassingen in te maken.

Er zijn openbare parkeerplaatsen naast de entree van Punt Sniep.

Ik kan mijn documenten niet uploaden. Wat nu?

1.       Check of u niet met een oude internetbrowser werkt. Vooral oude versies Microsoft Explorer geeft vaak problemen.

2.      U kunt alleen pdf,  jpg of png-bestanden uploaden.

3.      Werkt het nog steeds niet? Mail uw vraag naar puntsniep@vesteda.com.

Mijn inkomen voldoet voor mijn favoriete woning maar ik heb nog niets gehoord. Hoe kan dat?

In dat geval zijn er meerdere kandidaten geïnteresseerd in dezelfde woning, waarvan de inkomensvereisten allemaal voldoen. Dan gelden deze regels.

HOE VERLOOPT DE TOEWIJZING?
1. We behandelen als eerste de aanvragen waarvan alle vereiste documenten compleet ge-upload en goedgekeurd zijn.
2. Hebben kandidaten gelijktijdig hun documenten ge-upload ven dezelfde woningvoorkeur? Dan gaan wij verder met diegene(n) die als eerste het appartement willen huren.
3. Komen de bovenstaande punten van kandidaten ook overeen? Dan kijken we naar de vroegste inschrijfdatum bij Vesteda.com dan wel op puntsniep.nl

Kan ik mijn elektrische auto opladen?

In de parkeergarage is een aantal parkeerplaatsen voorzien van aansluitingen van een oplaadpunt voor elektrische auto’s.
Geef bij uw inschrijving graag duidelijk aan dat u een oplaadpunt wenst in de parkeergarage.

Is er een huismeester aanwezig?

Ja, er is een huismeester aanwezig. Bij de sleuteloverdracht zullen wij u informeren over zijn werkdagen en werktijden.

Hoe worden de appartementen verwarmd?

Uw woning wordt aardgasloos verwarmd met een houtpelletinstallatie. Eteck heeft samen met de gemeente Diemen gezocht naar een optimale balans tussen duurzaamheid, betaalbaarheid en comfort.
Het verwarmen via een houtpelletinstallatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. In tegenstelling tot centrale verwarming met radiatoren, verplaatst het vloerverwarmingssysteem geen lucht en stof in uw woning.

Wat zijn de inkomensvoorwaarden als ik samen wil huren?

Als u met uw partner een aantoonbare duurzame gemeenschappelijke huishouding vormt komt u in aanmerking om een appartement samen te huren. Bekijk hier de inkomensvoorwaarden.

Wat zijn de toetsingsnormen om een appartement te kunnen huren?

U bekijkt het beschikbare aanbod en bekijkt de kale huurprijzen (excl. parkeerplaats en servicekosten). U bent enthousiast en wilt direct weten of u aan onze inkomensvoorwaarden voldoet. Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:

Stel de kale huur per maand is € 1180,-. Dit betekent dat u en uw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal € 4.720,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.

Huurprijs                                          Aantal huurders                      Bruto Norminkomen per maand
€700 – €1.000 per maand               1                                                    4 keer de huur

€700 – €1.000 per maand               2                                                   4,5 keer de huur

meer dan €1.000 per maand        1                                                    3,5 keer de huur

meer dan €1.000 per maand        2                                                   4 keer de huur

Is het wel veilig om mijn gegevens te verstrekken via Mijn Punt Sniep?

Punt Sniep is een project van Vesteda. Vesteda is een Nederlandse woningbelegger en woningverhuurder met huurwoningen in heel Nederland.

Mijn Punt Sniep is een strikt beveiligde omgeving, die wordt geleverd door Nieuwbouw Nederland B.V. De software voor Mijn Punt Sniep is door-en-door-getest en wordt jaarlijks bij honderden nieuwbouwprojecten in Nederland met succes en veilig gebruikt. De toegang tot uw gegevens is alleen beschikbaar voor de betrokken Vesteda-verhuurmedewerkers.

Op puntsniep.nl en account.puntsniep.nl zijn de privacyregels van Vesteda van toepassing. Deze leest u hier.

https://www.vesteda.com/nl/privacy-cookies

Wat zijn de toetsingsnormen om een appartement te kunnen huren?

U bent enthousiast en wilt direct weten of u aan onze inkomensvoorwaarden voldoet?

Hieronder volgt een rekenvoorbeeld:
Stel de kale huur per maand is € 1180,-. Dit betekent dat u en uw partner een gezamenlijk bruto inkomen dienen te hebben van minimaal € 4.720,- bruto per maand. Dit bruto gezamenlijke inkomen is exclusief 13e maand en vaste eindejaarsuitkering. Vakantietoeslag reken wij niet mee.

Bekijk hieronder inkomenseis per huishouden en per huurprijscategorie.